房子备案是否代表房子就是自己的,房子已经备案代表什么?

购房后必须要到当地房管局备案，缴纳契税 ，然后房子就属于自己了。可以说在房管局备案了房子就是自己的了 。《城市房地产管理法》第45条第4项规定，商品房预售
，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

可以的 ，通常房屋备案以后
，房管局就可以查询到是否有房产的
。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房 ，改登记为已售商品房
，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续 。

房子已经备案 ，意味着房屋已经进行了正式的登记和备案手续
。详细解释如下： 房屋备案的含义：备案是指房屋在经过购买或交易后
，按照相关规定，将房屋的权属 、交易等信息向有关部门进行登记并备案。这是一种法定的程序 ，旨在保护购房者的权益
，确保房屋交易的合法性和安全性 。

划拨土地的房子可以办理不动产权证吗?

法律分析：可以
。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更
、转让和消灭 ，经依法登记，发生效力；未经登记
，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ，所有权可以不登记
。

划拨土地的房子可以办理不动产权证吗？广东鹏瑞律师事务所林松华律师解划拨土地能办房产证。属于合法建筑的划拨土地上的房屋具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证
，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有 、使用
、收益和处分的权利 。

法律分析：可以
。对于房改房中涉及划拨土地的，可以办理产权证 ，房产用地性质标明为：划拨。政策性住房 
，若土地性质为划拨，办理不动产登记时 ，应标明为划拨；如果转移或变更登记
，要改变用地性质的，则必须补缴相应的土地出让金 。

土地是划拨的现在是可以办不动产证。对于房改房中涉及划拨土地的 ，可以办理产权证
，房产用地 性质标明是划拨
。政策性住房房改房、拆迁安置房 、经济适用房等 ，若土地性质为划拨 ，办理不动产登记时，应标明为划拨
，如果转移或变更登记，要改变用地性质的 ，则必须补缴相应的土地出让金。

经济适用房的土地性质就是划拨的
，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房 ，土地性质为划拨 。同样
，土地使用权证上也会注明相关事项
。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。