在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费 。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米
，总计17400元
。

大修基金 120×145=17400元。

西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化
。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费。在我国 ，契税是依据房屋的交易费用以及房屋的面积来计算的 。

不同城市的验房费用存在差异
，例如在北京，毛坯房的验房费用为每平方米7元 ，精装房则为每平方米8元；而在上海，毛坯房和精装房的验房费用分别为每平方米6元和7元
。

买新房和二手房税费有什么区别

【法律分析】：新房和二手房税费差别
，具体如下：新房交易税费只有契税，首套房90平以下1％ ，90平以上1．5％；二手房个人所得税1％
，如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。

买二手房和买新房交税不一样 。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费 ，一个是契税
，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税
。但是在个人二手住房买卖交易中，往往有约定俗成的潜规则 ，那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费 、个人所得税等税费。

新房和二手房税费的主要差别在于种类和数额 。以下是具体的差别：新房交易税费：契税：首套房面积在90平以下按1%收取
，面积在90平以上按5%收取
。新房首套房要交的税费（不包括维修金
、开口费等）大概在房产总价的1%左右。二手房交易税费：契税：面积在90平以下，契税1%；面积在90平以上 ，契税5% 。

法律主观：两者所需要缴纳的税种不同
，新房交易税费仅需要交纳契税即可，契税按照房屋的面积按照比例交税 ，如果房屋的面积在90平以下，按照1％交税
，如果房屋面积在90平以上，按照 5％交税；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％左右
。

二手房和新房税不一样。二手房的税费与新房的区别如下：新房交易税费只有契税 ，首套房90平以下1％
，90平以上5％，再就是维修金金 ，开口费等
，新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％ 。注意，新房的契税 ，按照房屋的成交费用来计算
，即成交费用乘以对应的契税比例
。

单合同是什么意思

单合同是指一份完整的合同文件。它是在双方协商一致的基础上，签定一份特定的、明确的并具有法律效力的合同文件 。单合同是涉及到各种商业交易和业务合作的必须之物
。因此 ，在签署单合同前
，我们必须要认真阅读并仔细理解合同内容，确保各方权益得到充分的保障。

一般来说单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离 ，权利的享有还有义务的履行互为条件 。

单合同，顾名思义
，指的是在一个合同中只存在一个交易事项或内容的合同形式。这种合同内容单一明确，不涉及其他复杂事项 ，适用于简单的交易活动
。例如在商品交易中
，买方与卖方签订一个买卖合同，合同中只包含商品的名称 、数量
、费用及交易方式等基本条款。

单合同指的是在交易或合作过程中 ，仅涉及一个主合同的情形 。这种合同明确规定了交易双方的权利和义务
，是单直接的约定
。在单合同模式下，所有的交易条件和细节都在一个合同中详细阐述 ，无需额外的补充合同或协议。单合同模式较为常见
，尤其在交易较为简单或合作关系相对单一的情况下 。

单合同是什么意思 现在购买房子签合同的时候都有单合同和双合同之分，单合同指的是买房子签订一份商品房买卖交易合同
。而双合同指的是签订两份合同 ，分别是商品房买卖交易合同和房子装修合同。单合同跟双合同的区别就是在于是否有装修款部分 。

法律分析：单方面合同具体是指单方允诺的法律行为
，即表意人只要单方作出意思表示的行为，则该合同就依法成立 ，发生法律效力
。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的
，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护 。

备案价和表价一样吗备案价和表价

〖壹〗 、性质不同
。备案价是要在网上公布的 ，而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而表单价是指开发商与购房者最后成交的费用
，也就是说购房者最后支付给开发商的总费用，也就是实际售价 。费用不同。

〖贰〗
、新房备案价是一户一个费用 ，每套房子都有自己的备案费用
，因为同一个项目里，不同的房子是有优劣之分的 ，费用和备案价都不会一样
。进入房管局官方网站进行查询的话
，可以看到每轮销售的每一套房子的备案价，不过备案价不是房价 ，仅仅可以用作借鉴。

〖叁〗、成交价可以在备案费用的基础上上下浮动不超过5%算正常 。商品房备案费用是开发商在房屋预售之前在相关部门备案的房产预售费用
，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价会比备案费用高一些
。

〖肆〗 、楼盘备案价和实际销售价是不一样的。楼盘备案价是指在住房保障服务中心进行备案时候的网签费用 ，是房屋打算销售时的评估价，而最终成交的费用则是由买房者实际支付给开发商的金额
，会根据一系列的因素产生变化，所以二者从性质上来说就是不同的 。

买一个180平米的已经网签了一年的毛坯房需要多少钱的过户费?

交易费：3元/平方米 营业税：全额的56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免） 个人所得税：房款的1%（.普通房满2年唯一减免）
。

开发商那边会收取一定的手续费 ，多少的话就不好说了。一般都是2-5个点这样 。还有就是看你的房子是什么性质了
，如果是经济适用房的话是不能交易的，单位房的话现在肯定交易不了 ，需要等到房产证下来才能交易
。如果要处理的话比较好是现在就处理掉。

假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间
，根据上述规则，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5% ，再乘以成交总价（即网签合同价）
，得出应缴税费 。具体到大修基金的费用，则是120平方米乘以145元每平方米 ，总计17400元
。

对个人购买90平方米及以下一般住所
，且该住所归于家庭仅有住所的，减按1%税率征收契税。个人购买的一般住所 ，凡不契合上述规则的，不得享用上述优惠方针
，适用3%的税率 。另外科普一下，二手房买卖一般会涉及到的三种费用：合同价
、网签价以及过户指导价。

毛坯房入住还需要办理相关的手续 ，例如网签、过户 、水电气改装
、物业管理等
。这些手续较繁琐
，需要耗费一定的时间。具体需要的时间因城市和物业管理的要求而不同，大约需要1到3个月时间 。采购家具家电时间 毛坯房入住还需要购买家具和家电等物品 ，这也需要一定的时间
。